“现在没有理由再占着房子不走了，不走也不行了。”被执行人家属坦言。

近日，辽宁都市频道“正在行动”栏目报道了沈河区人民法院执行局路东波法官执行的一起腾房案，办案多年、经验丰富的路东波在办理案件时方式灵活、方法巧妙，通过充分向当事人释法明理，让原本抗拒执行的当事人主动腾空了房屋。

原来，按照生效判决，案件执行人于某需向原告履行给付义务50万余元，一旦于某不履行给付义务，原告将对登记在于某名下的一处房屋享有优先受偿权。判决生效后，于某并未履行给付义务，于是原告向本院申请强制执行。

路东波第一次到该房屋处调查时，家中无人应门，但屋内有宠物狗的叫声，路法官据此推断居住人只是暂时离开，为了给居住人一定准备时间，路法官在门口贴上了腾房公告，责令其限期搬离，并在腾房公告上留下了联系方式，便于居住人随时与法官取得联系。但居住人看见公告后不仅并未搬离房屋，还打电话扬言自己偏要在房屋内居住，坚决不同意法院卖房子。

“法院拍卖房产并不会受到影响，在法院给的缓冲期内尽快找到合适的下一处住房才是最明智的做法。”路东波立即告知被执行人。随后，路东波依法将该房屋换锁，房屋进入拍卖程序。

待房屋拍卖成交，买受人发现看房时原本空置的房屋竟有人撬锁进入居住了，买受人无法顺利入住。路东波立即带领法警上门调查，发现当前屋内居住的是被执行人于某的前任岳父岳母。

“你是哪个法院的法官？”于某的家属打电话对路法官的工作提出询问。

“我们肯定不能搬走，搬走了我们到哪去住？”于某的前任岳父不能接受搬离房屋。还有一名家属则直接来到房屋大喊大叫阻碍执行。

面对混乱的场面，办案多年的路东波镇定自若，首先将阻碍执行的家属带离该房屋，待家属情绪冷静后再向其释法明理：“本案房屋已经依法拍卖成交，由第三人购买，目前被执行人于某已经不是房屋所有人，你们在屋内赖着不走属于抗拒执法，他人阻止法院腾房也属于抗拒执法行为，都将面临司法拘留或罚款的后果。”然后对询问法院工作的家属作了详尽的解释，最后路东波告知于某前任岳父，于某欠的房屋贷款一直未能还清，法院拍卖房屋是合理合法行为，任何人继续居住在房屋内都没有道理，必须立即搬离。

经路法官一番流畅操作，在场所有人都心服口服，对法院工作提出疑问的家属也转变为配合法院执行工作，在电话里劝说于某前任岳父母搬离。

考虑到于某前任岳父母年事已高，为了方便他们尽快搬离房屋，路东波还提出了两个解决新住处的方案，一个是接受申请执行人选好的租房地点，另一个是自行寻找住房。最终当事人选择了自行寻找住房，当天就腾空了房屋。

“有理有据、将心比心”是案件当事人对路东波办案的形容。为了努力满足人民群众对司法工作的新期待新要求，路东波坚持“案结事了”的理念，积极响应能动司法工作要求，在兑现当事人胜诉权益的路上不断深耕，努力以更高效的方式依法维护胜诉当事人权益。